Indicadores de rendimiento
Actualizado el 19 de enero de 2026
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Importe financiado | ||||||||||||
| Número de proyectos | 438 | 2 | 3 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 73 | 53 | 32 | 1 |
| Nominal financiado | 437 834 869,40 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 75 147 000,00 € | 48 129 000,00 € | 30 047 000,00 € | 450 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 21 mes | 24 mes | 18 mes | 29 mes | 19 mes | 22 mes | 21 mes | 21 mes | 20 mes | 19 mes | 20 mes | 24 mes |
| Tasa media anual ponderada | 10,27% | 10,00% | 10,32% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,65% | 11,51% | 11,17% | 12,00% |
| Reembolso | ||||||||||||
| Nominal reembolsado | 247 273 563,55 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 144 090,37 € | 61 322 497,99 € | 66 754 939,03 € | 35 504 290,58 € | 16 392 533,58 € | 1 795 491,00 € | 0,00 € |
| Parte del capital reembolsado | 56,48% | 100,00% | 100,00% | 99,00% | 85,00% | 84,00% | 68,00% | 57,00% | 47,00% | 34,00% | 6,00% | 0,00% |
| Intereses pagados | 49 429 965,47 € | 197 430,00 € | 87 050,00 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 649 234,02 € | 11 947 559,38 € | 15 153 979,16 € | 7 030 973,23 € | 4 554 948,65 € | 993 239,06 € | 0,00 € |
| Provisiones/Pérdidas | 30 236 450,59 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 630 000,00 € | 3 481 987,29 € | 11 920 523,65 € | 8 398 904,65 € | 4 805 035,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | ||||||||||||
| Número de proyectos reembolsados | 234 | 2 | 3 | 12 | 28 | 43 | 53 | 41 | 36 | 15 | 1 | 0 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 203 507 869,40 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 34 633 000,00 € | 47 695 869,40 € | 53 495 000,00 € | 27 060 000,00 € | 13 645 000,00 € | 330 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 30 535 056,71 € | 197 430,00 € | 87 050,00 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 736 483,59 € | 7 668 090,64 € | 8 808 818,13 € | 3 958 120,06 € | 1 847 861,52 € | 26 035,50 € | 0,00 € |
| Seguimiento de los saldos | ||||||||||||
| Número de proyectos activos | 63 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31 | 31 | 1 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 3 755 324,58 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 289 833,58 € | 1 465 491,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 3 660 584,99 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 693 381,43 € | 967 203,56 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 56 494 675,42 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 27 793 166,42 € | 28 251 509,00 € | 450 000,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 8 736 971,31 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 4 030 782,13 € | 4 598 189,18 € | 108 000,00 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | ||||||||||||
| Nombre de projets | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 5 605 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 460 000,00 € | 145 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 826 895,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 240 000,00 € | 586 895,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 5 976 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 800 000,00 € | 5 052 000,00 € | 124 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 966 970,63 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 33 698,63 € | 1 892 080,09 € | 41 191,91 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | ||||||||||||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 10 | 4 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 3 622 824,84 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 300 000,00 € | 1 550 000,00 € | 562 824,84 € | 210 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 2 708 830,49 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 431 778,00 € | 1 433 741,53 € | 829 605,26 € | 13 705,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 19 615 175,16 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 597 000,00 € | 8 967 175,16 € | 3 051 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 2 604 893,68 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 190 000,00 € | 627 143,80 € | 1 205 201,82 € | 582 548,06 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | ||||||||||||
| Nombre de projets | 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 8 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 002 261,35 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 588 000,00 € | 2 283 193,35 € | 28 668,00 € | 102 400,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 170 077,61 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 648 911,78 € | 916 003,83 € | 605 162,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 9 177 738,65 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 012 000,00 € | 3 976 806,65 € | 3 421 332,00 € | 767 600,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 818 130,63 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 473 961,54 € | 636 748,10 € | 519 651,20 € | 187 769,79 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | ||||||||||||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 62 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 | 19 | 24 | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 22 285 634,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 297 660,66 € | 10 537 158,59 € | 7 512 731,95 € | 1 938 083,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 6 724 783,86 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 649 151,70 € | 2 344 517,31 € | 3 125 923,94 € | 605 190,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 55 732 365,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 212 339,34 € | 13 500 841,41 € | 27 897 268,05 € | 8 121 916,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 8 318 827,60 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 350 577,60 € | 2 942 703,81 € | 3 922 689,57 € | 1 102 856,62 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | ||||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 0 | 0 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 494 348,44 € | 0,00 € | 0,00 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 914 013,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 43 564 651,56 € | 0,00 € | 0,00 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 075 986,27 € | 14 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 694 998,45 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 284 495,95 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | ||||||||||||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | ||||||||||||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 8,34% | 9,86% | 10,36% | 10,93% | 6,54% | 4,64% | 15,98% | 3,94% | 4,72% | 12,41% | 11,42% | 12,00% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 10,41% | 9,86% | 10,36% | 11,08% | 9,18% | 9,66% | 10,10% | 10,07% | 10,86% | 11,87% | 11,17% | 12,00% |
| Costo anual del riesgo observado * | 2,07% | 0,00% | 0,00% | 0,15% | 2,64% | 5,02% | -5,88% | 6,12% | 6,14% | -0,54% | -0,25% | 0,00% |
*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:
- En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.
El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.
Actualizado el 20 de enero de 2025
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Importe financiado | ||||||||||
| Número de proyectos | 390 | 2 | 3 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 71 | 40 |
| Nominal financiado | 396 342 869,00 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 91 863 869,00 € | 116 427 000,00 € | 74 392 000,00 € | 37 284 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 20 mes | 24 mes | 18 mes | 29 mes | 19 mes | 22 mes | 21 mes | 21 mes | 20 mes | 19 mes |
| Tasa media anual ponderada | 10,10% | 10,00% | 10,32% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,64% | 11,42% |
| Reembolso | ||||||||||
| Nominal reembolsado | 194 579 519,61 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 5 066 421,00 € | 19 973 760,00 € | 37 849 098,37 € | 52 677 750,78 € | 51 736 545,45 € | 20 329 466,83 € | 5 287 477,18 € |
| Parte del capital reembolsado | 42,56% | 100,00% | 100,00% | 99,00% | 83,00% | 83,00% | 57,00% | 44,00% | 27,00% | 14,00% |
| Intereses pagados | 41 172 323,46 € | 197 430,00 € | 87 050,00 € | 805 848,74 € | 2 985 216,91 € | 5 527 166,42 € | 12 090 420,19 € | 13 386 666,09 € | 4 750 215,98 € | 1 342 309,13 € |
| Provisiones/Pérdidas | 44 532 374,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 085 568,63 € | 19 089 854,59 € | 18 356 951,69 € | 0,00 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | ||||||||||
| Número de proyectos reembolsados | 183 | 2 | 3 | 12 | 27 | 42 | 49 | 33 | 14 | 1 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 159 790 119,06 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 4 655 000,00 € | 19 674 460,00 € | 33 983 000,00 € | 44 071 143,37 € | 45 162 515,69 € | 9 985 000,00 € | 600 000,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 23 245 670,60 € | 197 430,00 € | 87 050,00 € | 648 230,54 € | 2 498 625,41 € | 4 654 139,59 € | 7 430 961,31 € | 6 801 444,98 € | 904 748,77 € | 23 040,00 € |
| Seguimiento de los saldos | ||||||||||
| Número de proyectos activos | 84 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 40 | 38 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 10 246 120,11 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 973 395,09 € | 3 585 247,84 € | 4 687 477,18 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 5 137 148,76 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 870 145,26 € | 2 947 734,37 € | 1 319 269,13 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 74 566 879,89 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 8 008 604,91 € | 38 061 752,16 € | 28 496 522,82 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 11 617 177,11 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 588 196,60 € | 5 631 194,62 € | 4 397 785,89 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | ||||||||||
| Nombre de projets | 17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | 7 | 0 |
| Nominal remboursé | 1 564 141,76 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 285 922,77 € | 1 278 218,99 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 408 115,44 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 143 365,44 € | 264 750,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 12 775 858,24 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 694 077,23 € | 5 081 781,01 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 822 380,47 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 809 725,43 € | 1 012 655,04 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | ||||||||||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 33 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 19 | 10 | 1 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 7 972 149,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 208 000,00 € | 2 283 149,74 € | 5 481 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 3 368 934,14 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 792 713,21 € | 1 943 238,09 € | 632 982,84 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 36 822 850,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 117 000,00 € | 19 286 850,26 € | 10 919 000,00 € | 3 500 000,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 5 640 344,43 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 342 481,65 € | 2 850 425,22 € | 1 992 437,56 € | 455 000,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | ||||||||||
| Nombre de projets | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 4 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 2 118 992,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 118 992,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 139 983,54 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 183 408,54 € | 956 575,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 6 696 008,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 331 008,00 € | 4 365 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 851 357,25 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 442 548,71 € | 408 808,54 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | ||||||||||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 41 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 | 19 | 13 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 7 595 625,09 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 774 431,37 € | 2 578 145,41 € | 1 243 048,31 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 3 625 127,98 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 782 967,83 € | 1 371 416,83 € | 1 470 743,32 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 44 532 374,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 085 568,63 € | 19 089 854,59 € | 18 356 951,69 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 3 996 655,14 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 130 160,66 € | 1 478 883,83 € | 2 387 610,65 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | ||||||||||
| Nombre de projets | 23 | 0 | 0 | 1 | 5 | 1 | 7 | 9 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 5 292 371,85 € | 0,00 € | 0,00 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 91 667,00 € | 3 701 470,00 € | 788 513,85 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 247 343,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 157 618,20 € | 486 591,50 € | 90 059,00 € | 1 311 920,30 € | 201 154,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 24 261 628,15 € | 0,00 € | 0,00 € | 72 579,00 € | 4 210 700,00 € | 458 333,00 € | 12 598 530,00 € | 6 921 486,15 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 702 539,47 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 195 100,50 € | 245 402,00 € | 100 000,00 € | 1 162 036,97 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | ||||||||||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | ||||||||||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 8,58% | 9,86% | 10,36% | 10,93% | 6,51% | 4,19% | 1,38% | 7,23% | 15,02% | 11,73% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 10,39% | 9,86% | 10,36% | 11,08% | 9,41% | 9,75% | 10,07% | 10,03% | 10,86% | 12,07% |
| Costo anual del riesgo observado * | 1,81% | 0,00% | 0,00% | 0,15% | 2,91% | 5,56% | 8,69% | 2,80% | -4,16% | 0,34% |
*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:
- En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.
El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.
Actualizado el 3 de enero de 2025
Indicadores globales
| Desde el año civil 2016 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|
| Importe financiado | |||
| Número de proyectos | 15 | 2 | 13 |
| Nominal financiado | 11 470 000,00 € | 755 000,00 € | 10 715 000,00 € |
| Duración media ponderada del préstamo | 20 mes | 15 mes | 20 mes |
| Tasa media anual ponderada | 10,10% | 11,46% | 11,83% |
| Reembolso | |||
| Nominal reembolsado | 955 000,00 € | 755 000,00 € | 200 000,00 € |
| Parte del capital reembolsado | 42,56% | 100,00% | 2,00% |
| Intereses pagados | 345 039,79 € | 71 439,79 € | 273 600,00 € |
| Provisiones/Pérdidas | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Detalles de los reembolsos
| Desde el año civil 2016 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|
| Totalmente reembolsado | |||
| Número de proyectos reembolsados | 2 | 2 | 0 |
| Nominal reembolsado para pryectos reemobolsados | 755 000,00 € | 755 000,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados ptoyectos reembolsados | 71 439,79 € | 71 439,79 € | 0,00 € |
| Seguimiento de los saldos | |||
| Número de proyectos activos | 13 | 0 | 13 |
| Nominal reembolsado para proyectos actuales | 200 000,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € |
| Intereses pagados para proyectos actuales | 273 600,00 € | 0,00 € | 273 600,00 € |
| Nominal restante debido para proyectos actuales | 10 515 000,00 € | 0,00 € | 10 515 000,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos actuales | 1 896 737,67 € | 0,00 € | 1 896 737,67 € |
| Diferimiento contractual de 0 a 6 meses | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de 0 a 6 meses | |||
| Número de proyectos menor a seis meses de demora | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado proyectos menor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos menor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos menor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Diferimiento contractual de más de 6 meses | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retraso de más de 6 meses | |||
| Número de proyectos mayor a seis meses de demora | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado mayor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos mayor a seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido más de seis meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses restantes a pagar proyectos mayor a seus meses de demora | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procedimientos colectivos | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Pérdida definitiva | |||
| Número de proyectos perdidos | 0 | 0 | 0 |
| Nominal reembolsado total proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intereses pagados proyectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restante debido total | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Total Intereses restantes a pagar pryectos perdidos | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Tasas de rendimiento | |||
| Tasa de rendimiento neta de riesgo * | 11,77% | 11,45% | 12,09% |
| Tasa de rendimiento interna máxima posible | 11,64% | 11,45% | 11,83% |
| Costo anual del riesgo observado * | -0,14% | 0,00% | -0,27% |
*La tasa interna de rentabilidad neta de riesgo para los préstamos con más de seis meses de mora y/o en administración judicial se calcula sobre la base de las siguientes consideraciones:
- En el caso de las garantías reales (hipotecas y fideicomisos de garantía), suponemos el reembolso al 75% del valor de los lotes restantes o del precio de coste cuando no se dispone de valoración. Este descuento corresponde a una posible reducción del precio de venta en el contexto de una subasta o de una venta privada, incluidos los gastos legales y de asesoramiento.
- En el caso de lotes comercializados (compromisos firmados) por un importe superior al capital pendiente, Raizers considera que la recuperación se hará al 100% del capital pendiente.
- En ausencia de garantía real, Raizers no prevé flujos de tesorería adicionales.
El coste del riesgo presentado es particularmente pesimista habida cuenta de los importantes descuentos y de la ausencia de pago de intereses en el cálculo para todos los casos con más de seis meses de retraso y/o en administración judicial.
Actualizado el 13 de junio de 2022
Indicadores de rendimiento de las operaciones en acciones PFP
|
Desde el año civil 2015 |
2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emisión de acciones | ||||||
| Capital recaudado | 13 911 575,00 € | 1 607 374,00 € | 3 515 730,00 € | 6 624 662,00 € | 1 463 158,00 € | 700 651,00 € |
| Número de proyectos financiados | 31 | 7 | 7 | 10 | 5 | 2 |
| Capital promedio recaudado | 448 760,00 € | 229 625,00 € | 502 247,00 € | 662 466,00 € | 292 632,00 € | 350 326,00 € |
| % innovación | 47,00% | 34,00% | 22,00% | 54,00% | 67,00% | 100,00% |
| % sectores tradicionales | 52,00% | 66,00% | 78,00% | 46,00% | 33,00% | 0,00% |
| Número de salidas exitosas | 5 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Número de incumplimientos | 7 | 1 | 4 | 2 | 0 | 0 |
| Duración promedio de las recaudaciones | 102 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes | 0 mes |
| Inversión promedio por operación | 11 402,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Indicadores de salud de las operaciones
|
TEST NOTIF
|
Jul. de 2026
Test opé consent ES
|
Feb. de 2026
|
|
Opération parrainage 3
|
Feb. de 2026
Test proxy 3
|
Feb. de 2026
|
|
Opération parrainage 2
|
Feb. de 2026
Opé parrainage 4
|
Feb. de 2026
|
|
Test échéancier prêt
|
Feb. de 2026
Opération campagne booster
|
Feb. de 2026
|
|
Spanish gem
|
Feb. de 2026
STAGING - Ronquillo par Ribera City Homes
|
Dic. de 2025
|
|
Opération immobilière Espagne
|
Nov. de 2025
Opé confidentielle SI
|
Oct. de 2025
|
|
Opé confidentielle SI 2
|
Oct. de 2025
Limites SI
|
Oct. de 2025
|
|
Opé FR
|
Oct. de 2025
Si - test prio II
|
Sep. de 2025
|
|
Opération immobilière France
|
Sep. de 2025
Echéances
|
Ago. de 2025
|
|
Différé
|
Ago. de 2025
Hossegor
|
Jul. de 2025
|
|
TEST NOTIF Jul. de 2026 |
|
Test opé consent ES Feb. de 2026 |
|
Opération parrainage 3 Feb. de 2026 |
|
Test proxy 3 Feb. de 2026 |
|
Opération parrainage 2 Feb. de 2026 |
|
Opé parrainage 4 Feb. de 2026 |
|
Test échéancier prêt Feb. de 2026 |
|
Opération campagne booster Feb. de 2026 |
|
Spanish gem Feb. de 2026 |
|
STAGING - Ronquillo par Ribera City Homes Dic. de 2025 |
|
Opération immobilière Espagne Nov. de 2025 |
|
Opé confidentielle SI Oct. de 2025 |
|
Opé confidentielle SI 2 Oct. de 2025 |
|
Limites SI Oct. de 2025 |
|
Opé FR Oct. de 2025 |
|
Si - test prio II Sep. de 2025 |
|
Opération immobilière France Sep. de 2025 |
|
Echéances Ago. de 2025 |
|
Différé Ago. de 2025 |
|
Hossegor Jul. de 2025 |
Operación reembolsada
Diferimiento contractual del pago debido a retraso en el cumplimiento de la fecha límite inicial o retraso en relación a la fecha límite ya pospuesta
Retraso de más de 6 meses, procedimientos colectivos (empresa del proyecto y/o promotor) o pago anticipado.
Sin valor por defecto o evento
Pérdida parcial o total probada (capital)