Indicateurs de performance
Actualisé le 28 février 2025
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | |||||||||||
| Nombre de projets | 410 | 2 | 3 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 73 | 54 | 4 |
| Nominal financé | 410 167 869,40 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 116 362 000,00 € | 75 147 000,00 € | 48 329 000,00 € | 3 370 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 21 mois | 24 mois | 18 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois | 22 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,21% | 10,00% | 10,32% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,65% | 11,51% | 11,18% |
| Remboursement | |||||||||||
| Nominal remboursé | 200 747 759,12 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 5 066 421,00 € | 19 974 300,00 € | 37 849 098,37 € | 53 578 277,67 € | 52 441 696,09 € | 22 399 923,07 € | 7 779 042,92 € | 0,00 € |
| Part du capital remboursé | 48,94% | 100,00% | 100,00% | 99,00% | 83,00% | 83,00% | 59,00% | 45,00% | 30,00% | 16,00% | 0,00% |
| Intérêts versés | 41 259 688,82 € | 197 430,00 € | 87 050,00 € | 805 848,74 € | 2 985 216,91 € | 5 527 166,42 € | 11 320 694,16 € | 13 530 388,42 € | 4 939 398,99 € | 1 866 495,18 € | 0,00 € |
| Provisions/Pertes | 44 606 772,36 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 085 568,63 € | 18 559 053,73 € | 18 402 150,00 € | 560 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | |||||||||||
| Nombre de projets | 191 | 2 | 3 | 12 | 27 | 42 | 49 | 34 | 18 | 4 | 0 |
| Nominal remboursé | 165 447 869,40 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 4 655 000,00 € | 19 675 000,00 € | 33 983 000,00 € | 44 840 869,40 € | 46 355 000,00 € | 12 080 000,00 € | 2 200 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 23 030 054,05 € | 197 430,00 € | 87 050,00 € | 648 230,54 € | 2 498 625,41 € | 4 654 139,59 € | 6 661 235,28 € | 6 948 357,71 € | 1 190 332,47 € | 144 653,05 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | |||||||||||
| Nombre de projets | 88 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 32 | 49 | 4 |
| Nominal remboursé | 9 437 076,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 155 700,00 € | 3 152 333,08 € | 5 129 042,92 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 4 841 779,80 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 596 466,28 € | 2 523 471,39 € | 1 721 842,13 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 78 035 924,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 4 546 300,00 € | 32 619 666,92 € | 37 499 957,08 € | 3 370 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 13 057 213,82 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 132 158,28 € | 4 964 214,78 € | 6 243 740,76 € | 717 100,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | |||||||||||
| Nombre de projets | 18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | 8 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 7 189 231,35 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 456 672,36 € | 6 732 558,99 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 558 340,85 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 140 465,85 € | 417 875,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 13 040 768,65 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 9 553 327,64 € | 3 487 441,01 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 497 204,75 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 184 336,48 € | 1 312 868,27 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | |||||||||||
| Nombre de projets | 33 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 17 | 13 | 1 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 130 990,88 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 208 000,00 € | 2 037 959,88 € | 435 031,00 € | 450 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 3 050 786,57 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 427 328,00 € | 1 815 738,44 € | 807 720,13 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 33 409 009,12 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 317 000,00 € | 17 962 040,12 € | 11 079 969,00 € | 3 050 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 4 680 301,90 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 182 000,00 € | 2 560 409,99 € | 1 418 942,32 € | 518 949,59 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | |||||||||||
| Nombre de projets | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 318 992,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 118 992,00 € | 200 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 523 983,54 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 323 408,54 € | 1 200 575,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 8 946 008,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 731 008,00 € | 6 215 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 698 039,96 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 824 652,90 € | 873 387,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | |||||||||||
| Nombre de projets | 43 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 | 19 | 14 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 10 431 227,64 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 774 431,37 € | 5 208 946,27 € | 1 447 850,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 4 414 370,15 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 782 967,83 € | 2 054 460,69 € | 1 576 941,63 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 44 606 772,36 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 085 568,63 € | 18 559 053,73 € | 18 402 150,00 € | 560 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 3 879 428,89 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 93 460,66 € | 1 332 611,26 € | 2 453 356,97 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | |||||||||||
| Nombre de projets | 25 | 0 | 0 | 1 | 5 | 1 | 7 | 10 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 1 792 371,85 € | 0,00 € | 0,00 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 91 667,00 € | 201 470,00 € | 788 513,85 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 840 373,86 € | 0,00 € | 0,00 € | 157 618,20 € | 486 591,50 € | 90 059,00 € | 854 261,65 € | 251 843,51 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 31 381 628,15 € | 0,00 € | 0,00 € | 72 579,00 € | 4 210 700,00 € | 458 333,00 € | 14 398 530,00 € | 7 241 486,15 € | 5 000 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 680 731,80 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 195 100,50 € | 245 402,00 € | 234 641,10 € | 1 180 588,20 € | 825 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | |||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | |||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 6,79% | 9,86% | 10,36% | 10,93% | 6,51% | 4,17% | 1,57% | 7,28% | 9,99% | 12,19% | 11,18% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,38% | 9,86% | 10,36% | 11,08% | 9,42% | 9,75% | 10,07% | 10,03% | 10,86% | 12,02% | 11,18% |
| Coût du risque annuel constaté * | 3,59% | 0,00% | 0,00% | 0,15% | 2,91% | 5,58% | 8,50% | 2,75% | 0,87% | -0,17% | 0,00% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 20 janvier 2025
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||||
| Nombre de projets | 390 | 2 | 3 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 71 | 40 |
| Nominal financé | 396 342 869,00 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 91 863 869,00 € | 116 427 000,00 € | 74 392 000,00 € | 37 284 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 20 mois | 24 mois | 18 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,10% | 10,00% | 10,32% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,64% | 11,42% |
| Remboursement | ||||||||||
| Nominal remboursé | 194 579 519,61 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 5 066 421,00 € | 19 973 760,00 € | 37 849 098,37 € | 52 677 750,78 € | 51 736 545,45 € | 20 329 466,83 € | 5 287 477,18 € |
| Part du capital remboursé | 42,56% | 100,00% | 100,00% | 99,00% | 83,00% | 83,00% | 57,00% | 44,00% | 27,00% | 14,00% |
| Intérêts versés | 41 172 323,46 € | 197 430,00 € | 87 050,00 € | 805 848,74 € | 2 985 216,91 € | 5 527 166,42 € | 12 090 420,19 € | 13 386 666,09 € | 4 750 215,98 € | 1 342 309,13 € |
| Provisions/Pertes | 44 532 374,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 085 568,63 € | 19 089 854,59 € | 18 356 951,69 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | ||||||||||
| Nombre de projets | 183 | 2 | 3 | 12 | 27 | 42 | 49 | 33 | 14 | 1 |
| Nominal remboursé | 159 790 119,06 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 4 655 000,00 € | 19 674 460,00 € | 33 983 000,00 € | 44 071 143,37 € | 45 162 515,69 € | 9 985 000,00 € | 600 000,00 € |
| Intérêts versés | 23 245 670,60 € | 197 430,00 € | 87 050,00 € | 648 230,54 € | 2 498 625,41 € | 4 654 139,59 € | 7 430 961,31 € | 6 801 444,98 € | 904 748,77 € | 23 040,00 € |
| Suivi des encours | ||||||||||
| Nombre de projets | 84 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 40 | 38 |
| Nominal remboursé | 10 246 120,11 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 973 395,09 € | 3 585 247,84 € | 4 687 477,18 € |
| Intérêts versés | 5 137 148,76 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 870 145,26 € | 2 947 734,37 € | 1 319 269,13 € |
| Nominal restant dû | 74 566 879,89 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 8 008 604,91 € | 38 061 752,16 € | 28 496 522,82 € |
| Intérêts restants à verser | 11 617 177,11 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 588 196,60 € | 5 631 194,62 € | 4 397 785,89 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | 7 | 0 |
| Nominal remboursé | 1 564 141,76 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 285 922,77 € | 1 278 218,99 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 408 115,44 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 143 365,44 € | 264 750,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 12 775 858,24 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 694 077,23 € | 5 081 781,01 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 822 380,47 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 809 725,43 € | 1 012 655,04 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 33 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 19 | 10 | 1 |
| Nominal remboursé | 7 972 149,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 208 000,00 € | 2 283 149,74 € | 5 481 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 3 368 934,14 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 792 713,21 € | 1 943 238,09 € | 632 982,84 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 36 822 850,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 117 000,00 € | 19 286 850,26 € | 10 919 000,00 € | 3 500 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 5 640 344,43 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 342 481,65 € | 2 850 425,22 € | 1 992 437,56 € | 455 000,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 4 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 2 118 992,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 118 992,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 139 983,54 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 183 408,54 € | 956 575,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 6 696 008,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 331 008,00 € | 4 365 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 851 357,25 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 442 548,71 € | 408 808,54 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 41 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 | 19 | 13 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 7 595 625,09 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 774 431,37 € | 2 578 145,41 € | 1 243 048,31 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 3 625 127,98 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 782 967,83 € | 1 371 416,83 € | 1 470 743,32 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 44 532 374,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 085 568,63 € | 19 089 854,59 € | 18 356 951,69 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 3 996 655,14 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 130 160,66 € | 1 478 883,83 € | 2 387 610,65 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | ||||||||||
| Nombre de projets | 23 | 0 | 0 | 1 | 5 | 1 | 7 | 9 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 5 292 371,85 € | 0,00 € | 0,00 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 91 667,00 € | 3 701 470,00 € | 788 513,85 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 247 343,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 157 618,20 € | 486 591,50 € | 90 059,00 € | 1 311 920,30 € | 201 154,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 24 261 628,15 € | 0,00 € | 0,00 € | 72 579,00 € | 4 210 700,00 € | 458 333,00 € | 12 598 530,00 € | 6 921 486,15 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 702 539,47 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 195 100,50 € | 245 402,00 € | 100 000,00 € | 1 162 036,97 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | ||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | ||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 8,58% | 9,86% | 10,36% | 10,93% | 6,51% | 4,19% | 1,38% | 7,23% | 15,02% | 11,73% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,39% | 9,86% | 10,36% | 11,08% | 9,41% | 9,75% | 10,07% | 10,03% | 10,86% | 12,07% |
| Coût du risque annuel constaté * | 1,81% | 0,00% | 0,00% | 0,15% | 2,91% | 5,56% | 8,69% | 2,80% | -4,16% | 0,34% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 3 janvier 2025
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|
| Montant financé | |||
| Nombre de projets | 15 | 2 | 13 |
| Nominal financé | 11 470 000,00 € | 755 000,00 € | 10 715 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 20 mois | 15 mois | 20 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,10% | 11,46% | 11,83% |
| Remboursement | |||
| Nominal remboursé | 955 000,00 € | 755 000,00 € | 200 000,00 € |
| Part du capital remboursé | 42,56% | 100,00% | 2,00% |
| Intérêts versés | 345 039,79 € | 71 439,79 € | 273 600,00 € |
| Provisions/Pertes | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | |||
| Nombre de projets | 2 | 2 | 0 |
| Nominal remboursé | 755 000,00 € | 755 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 71 439,79 € | 71 439,79 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | |||
| Nombre de projets | 13 | 0 | 13 |
| Nominal remboursé | 200 000,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € |
| Intérêts versés | 273 600,00 € | 0,00 € | 273 600,00 € |
| Nominal restant dû | 10 515 000,00 € | 0,00 € | 10 515 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 896 737,67 € | 0,00 € | 1 896 737,67 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | |||
| Taux de rendement net de risque * | 11,77% | 11,45% | 12,09% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 11,64% | 11,45% | 11,83% |
| Coût du risque annuel constaté * | -0,14% | 0,00% | -0,27% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 13 juin 2022
Indicateurs de performance des opérations en actions FPF
|
Depuis l'année civile 2015 |
2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Émission d'actions | ||||||
| Montant levé | 13 911 575,00 € | 1 607 374,00 € | 3 515 730,00 € | 6 624 662,00 € | 1 463 158,00 € | 700 651,00 € |
| Nombre de projets financés | 31 | 7 | 7 | 10 | 5 | 2 |
| Montant moyen levé | 448 760,00 € | 229 625,00 € | 502 247,00 € | 662 466,00 € | 292 632,00 € | 350 326,00 € |
| % innovation | 47,00% | 34,00% | 22,00% | 54,00% | 67,00% | 100,00% |
| % secteur traditionnels | 52,00% | 66,00% | 78,00% | 46,00% | 33,00% | 0,00% |
| Nombre de sorties positives | 5 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Nombre de défauts | 7 | 1 | 4 | 2 | 0 | 0 |
| Durée moyenne des collectes | 102 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois |
| Investissement moyen par opération | 11 402,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Indicateurs de santé des opérations
|
TEST NOTIF
|
Juil. 2026
Test ventil
|
Mai 2025
|
|
Prêt in-fine
|
Avr. 2025
Immeuble Paris 1er
|
Avr. 2025
|
|
Ultra premium not bugged
|
Avr. 2025
10 souscriptions
|
Avr. 2025
|
|
Paris 5
|
Mar. 2025
Ferme spacieuse
|
Mar. 2025
|
|
Coucoutest
|
Mar. 2025
notificationparrainage
|
Mar. 2025
|
|
Bien immo random (souscription + annulation)
|
Mar. 2025
test rapide remboursements 2
|
Mar. 2025
|
|
Test rapide des remboursements
|
Mar. 2025
Opération redactor
|
Mar. 2025
|
|
Mobile test
|
Fév. 2025
Paris paris
|
Fév. 2025
|
|
Cité jardin
|
Fév. 2025
Corps de ferme
|
Fév. 2025
|
|
TRIO CHF
|
Fév. 2025
Bordeaux
|
Fév. 2025
|
|
TEST NOTIF Juil. 2026 |
|
Test ventil Mai 2025 |
|
Prêt in-fine Avr. 2025 |
|
Immeuble Paris 1er Avr. 2025 |
|
Ultra premium not bugged Avr. 2025 |
|
10 souscriptions Avr. 2025 |
|
Paris 5 Mar. 2025 |
|
Ferme spacieuse Mar. 2025 |
|
Coucoutest Mar. 2025 |
|
notificationparrainage Mar. 2025 |
|
Bien immo random (souscription + annulation) Mar. 2025 |
|
test rapide remboursements 2 Mar. 2025 |
|
Test rapide des remboursements Mar. 2025 |
|
Opération redactor Mar. 2025 |
|
Mobile test Fév. 2025 |
|
Paris paris Fév. 2025 |
|
Cité jardin Fév. 2025 |
|
Corps de ferme Fév. 2025 |
|
TRIO CHF Fév. 2025 |
|
Bordeaux Fév. 2025 |
Opération remboursée
Report contractuel du remboursement suite à un retard de l'échéance initiale ou retard par rapport à l'échéance déjà reportée.
Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou exigibilité anticipée.
Aucun défaut ni évènement
Perte partielle ou totale avérée (capital)