Indicateurs de performance
Actualisé le 19 janvier 2026
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||||||
| Nombre de projets | 438 | 2 | 3 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 73 | 53 | 32 | 1 |
| Nominal financé | 437 834 869,40 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 90 583 869,40 € | 117 102 000,00 € | 75 147 000,00 € | 48 129 000,00 € | 30 047 000,00 € | 450 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 21 mois | 24 mois | 18 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois | 20 mois | 24 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,27% | 10,00% | 10,32% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,65% | 11,51% | 11,17% | 12,00% |
| Remboursement | ||||||||||||
| Nominal remboursé | 247 273 563,55 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 5 066 421,00 € | 20 634 300,00 € | 38 144 090,37 € | 61 322 497,99 € | 66 754 939,03 € | 35 504 290,58 € | 16 392 533,58 € | 1 795 491,00 € | 0,00 € |
| Part du capital remboursé | 56,48% | 100,00% | 100,00% | 99,00% | 85,00% | 84,00% | 68,00% | 57,00% | 47,00% | 34,00% | 6,00% | 0,00% |
| Intérêts versés | 49 429 965,47 € | 197 430,00 € | 87 050,00 € | 805 848,74 € | 3 009 703,23 € | 5 649 234,02 € | 11 947 559,38 € | 15 153 979,16 € | 7 030 973,23 € | 4 554 948,65 € | 993 239,06 € | 0,00 € |
| Provisions/Pertes | 30 236 450,59 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 630 000,00 € | 3 481 987,29 € | 11 920 523,65 € | 8 398 904,65 € | 4 805 035,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | ||||||||||||
| Nombre de projets | 234 | 2 | 3 | 12 | 28 | 43 | 53 | 41 | 36 | 15 | 1 | 0 |
| Nominal remboursé | 203 507 869,40 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 4 655 000,00 € | 20 335 000,00 € | 34 633 000,00 € | 47 695 869,40 € | 53 495 000,00 € | 27 060 000,00 € | 13 645 000,00 € | 330 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 30 535 056,71 € | 197 430,00 € | 87 050,00 € | 648 230,54 € | 2 556 936,73 € | 4 736 483,59 € | 7 668 090,64 € | 8 808 818,13 € | 3 958 120,06 € | 1 847 861,52 € | 26 035,50 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | ||||||||||||
| Nombre de projets | 63 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31 | 31 | 1 |
| Nominal remboursé | 3 755 324,58 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 289 833,58 € | 1 465 491,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 3 660 584,99 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 693 381,43 € | 967 203,56 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 56 494 675,42 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 27 793 166,42 € | 28 251 509,00 € | 450 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 8 736 971,31 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 4 030 782,13 € | 4 598 189,18 € | 108 000,00 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | ||||||||||||
| Nombre de projets | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 1 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 5 605 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 5 460 000,00 € | 145 300,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 826 895,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 240 000,00 € | 586 895,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 5 976 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 800 000,00 € | 5 052 000,00 € | 124 700,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 966 970,63 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 33 698,63 € | 1 892 080,09 € | 41 191,91 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||||||
| Nombre de projets | 20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 10 | 4 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 3 622 824,84 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 300 000,00 € | 1 550 000,00 € | 562 824,84 € | 210 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 708 830,49 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 431 778,00 € | 1 433 741,53 € | 829 605,26 € | 13 705,70 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 19 615 175,16 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 597 000,00 € | 8 967 175,16 € | 3 051 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 2 604 893,68 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 190 000,00 € | 627 143,80 € | 1 205 201,82 € | 582 548,06 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | ||||||||||||
| Nombre de projets | 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 8 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 002 261,35 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 588 000,00 € | 2 283 193,35 € | 28 668,00 € | 102 400,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 170 077,61 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 648 911,78 € | 916 003,83 € | 605 162,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 9 177 738,65 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 012 000,00 € | 3 976 806,65 € | 3 421 332,00 € | 767 600,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 818 130,63 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 473 961,54 € | 636 748,10 € | 519 651,20 € | 187 769,79 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | ||||||||||||
| Nombre de projets | 62 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 | 19 | 24 | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 22 285 634,94 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 297 660,66 € | 10 537 158,59 € | 7 512 731,95 € | 1 938 083,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 6 724 783,86 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 649 151,70 € | 2 344 517,31 € | 3 125 923,94 € | 605 190,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 55 732 365,06 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 6 212 339,34 € | 13 500 841,41 € | 27 897 268,05 € | 8 121 916,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 8 318 827,60 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 350 577,60 € | 2 942 703,81 € | 3 922 689,57 € | 1 102 856,62 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | ||||||||||||
| Nombre de projets | 37 | 0 | 0 | 1 | 4 | 2 | 8 | 15 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 4 494 348,44 € | 0,00 € | 0,00 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 1 213 429,71 € | 201 470,00 € | 1 914 013,73 € | 454 714,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 803 736,81 € | 0,00 € | 0,00 € | 157 618,20 € | 452 766,50 € | 263 598,73 € | 854 261,65 € | 629 491,73 € | 446 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 43 564 651,56 € | 0,00 € | 0,00 € | 72 579,00 € | 3 550 700,00 € | 1 036 570,29 € | 14 748 530,00 € | 10 075 986,27 € | 14 080 286,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 694 998,45 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 165 100,50 € | 245 402,00 € | 0,00 € | 1 284 495,95 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | ||||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | ||||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 8,34% | 9,86% | 10,36% | 10,93% | 6,54% | 4,64% | 15,98% | 3,94% | 4,72% | 12,41% | 11,42% | 12,00% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,41% | 9,86% | 10,36% | 11,08% | 9,18% | 9,66% | 10,10% | 10,07% | 10,86% | 11,87% | 11,17% | 12,00% |
| Coût du risque annuel constaté * | 2,07% | 0,00% | 0,00% | 0,15% | 2,64% | 5,02% | -5,88% | 6,12% | 6,14% | -0,54% | -0,25% | 0,00% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 20 janvier 2025
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montant financé | ||||||||||
| Nombre de projets | 390 | 2 | 3 | 13 | 32 | 52 | 83 | 94 | 71 | 40 |
| Nominal financé | 396 342 869,00 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 5 139 000,00 € | 24 185 000,00 € | 45 393 000,00 € | 91 863 869,00 € | 116 427 000,00 € | 74 392 000,00 € | 37 284 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 20 mois | 24 mois | 18 mois | 29 mois | 19 mois | 22 mois | 21 mois | 21 mois | 20 mois | 19 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,10% | 10,00% | 10,32% | 10,96% | 9,73% | 9,60% | 9,94% | 9,86% | 10,64% | 11,42% |
| Remboursement | ||||||||||
| Nominal remboursé | 194 579 519,61 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 5 066 421,00 € | 19 973 760,00 € | 37 849 098,37 € | 52 677 750,78 € | 51 736 545,45 € | 20 329 466,83 € | 5 287 477,18 € |
| Part du capital remboursé | 42,56% | 100,00% | 100,00% | 99,00% | 83,00% | 83,00% | 57,00% | 44,00% | 27,00% | 14,00% |
| Intérêts versés | 41 172 323,46 € | 197 430,00 € | 87 050,00 € | 805 848,74 € | 2 985 216,91 € | 5 527 166,42 € | 12 090 420,19 € | 13 386 666,09 € | 4 750 215,98 € | 1 342 309,13 € |
| Provisions/Pertes | 44 532 374,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 085 568,63 € | 19 089 854,59 € | 18 356 951,69 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | ||||||||||
| Nombre de projets | 183 | 2 | 3 | 12 | 27 | 42 | 49 | 33 | 14 | 1 |
| Nominal remboursé | 159 790 119,06 € | 1 028 500,00 € | 630 500,00 € | 4 655 000,00 € | 19 674 460,00 € | 33 983 000,00 € | 44 071 143,37 € | 45 162 515,69 € | 9 985 000,00 € | 600 000,00 € |
| Intérêts versés | 23 245 670,60 € | 197 430,00 € | 87 050,00 € | 648 230,54 € | 2 498 625,41 € | 4 654 139,59 € | 7 430 961,31 € | 6 801 444,98 € | 904 748,77 € | 23 040,00 € |
| Suivi des encours | ||||||||||
| Nombre de projets | 84 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 40 | 38 |
| Nominal remboursé | 10 246 120,11 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 973 395,09 € | 3 585 247,84 € | 4 687 477,18 € |
| Intérêts versés | 5 137 148,76 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 870 145,26 € | 2 947 734,37 € | 1 319 269,13 € |
| Nominal restant dû | 74 566 879,89 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 8 008 604,91 € | 38 061 752,16 € | 28 496 522,82 € |
| Intérêts restants à verser | 11 617 177,11 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 588 196,60 € | 5 631 194,62 € | 4 397 785,89 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | 7 | 0 |
| Nominal remboursé | 1 564 141,76 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 285 922,77 € | 1 278 218,99 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 1 408 115,44 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 143 365,44 € | 264 750,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 12 775 858,24 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 694 077,23 € | 5 081 781,01 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 822 380,47 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 809 725,43 € | 1 012 655,04 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 33 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 19 | 10 | 1 |
| Nominal remboursé | 7 972 149,74 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 208 000,00 € | 2 283 149,74 € | 5 481 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 3 368 934,14 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 792 713,21 € | 1 943 238,09 € | 632 982,84 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 36 822 850,26 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 117 000,00 € | 19 286 850,26 € | 10 919 000,00 € | 3 500 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 5 640 344,43 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 342 481,65 € | 2 850 425,22 € | 1 992 437,56 € | 455 000,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 4 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 2 118 992,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 118 992,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 139 983,54 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1 183 408,54 € | 956 575,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 6 696 008,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 2 331 008,00 € | 4 365 000,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 851 357,25 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 442 548,71 € | 408 808,54 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | ||||||||||
| Nombre de projets | 41 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 | 19 | 13 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 7 595 625,09 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 3 774 431,37 € | 2 578 145,41 € | 1 243 048,31 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 3 625 127,98 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 782 967,83 € | 1 371 416,83 € | 1 470 743,32 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 44 532 374,91 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 7 085 568,63 € | 19 089 854,59 € | 18 356 951,69 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 3 996 655,14 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 130 160,66 € | 1 478 883,83 € | 2 387 610,65 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | ||||||||||
| Nombre de projets | 23 | 0 | 0 | 1 | 5 | 1 | 7 | 9 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 5 292 371,85 € | 0,00 € | 0,00 € | 411 421,00 € | 299 300,00 € | 91 667,00 € | 3 701 470,00 € | 788 513,85 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 2 247 343,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 157 618,20 € | 486 591,50 € | 90 059,00 € | 1 311 920,30 € | 201 154,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 24 261 628,15 € | 0,00 € | 0,00 € | 72 579,00 € | 4 210 700,00 € | 458 333,00 € | 12 598 530,00 € | 6 921 486,15 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 702 539,47 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 195 100,50 € | 245 402,00 € | 100 000,00 € | 1 162 036,97 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | ||||||||||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | ||||||||||
| Taux de rendement net de risque * | 8,58% | 9,86% | 10,36% | 10,93% | 6,51% | 4,19% | 1,38% | 7,23% | 15,02% | 11,73% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 10,39% | 9,86% | 10,36% | 11,08% | 9,41% | 9,75% | 10,07% | 10,03% | 10,86% | 12,07% |
| Coût du risque annuel constaté * | 1,81% | 0,00% | 0,00% | 0,15% | 2,91% | 5,56% | 8,69% | 2,80% | -4,16% | 0,34% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 3 janvier 2025
Indicateurs globaux
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|
| Montant financé | |||
| Nombre de projets | 15 | 2 | 13 |
| Nominal financé | 11 470 000,00 € | 755 000,00 € | 10 715 000,00 € |
| Durée moyenne d'emprunt pondérée | 20 mois | 15 mois | 20 mois |
| Taux moyen annuel pondéré | 10,10% | 11,46% | 11,83% |
| Remboursement | |||
| Nominal remboursé | 955 000,00 € | 755 000,00 € | 200 000,00 € |
| Part du capital remboursé | 42,56% | 100,00% | 2,00% |
| Intérêts versés | 345 039,79 € | 71 439,79 € | 273 600,00 € |
| Provisions/Pertes | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Détails des remboursements
| Depuis l'année civile 2016 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|
| Remboursé intégralement | |||
| Nombre de projets | 2 | 2 | 0 |
| Nominal remboursé | 755 000,00 € | 755 000,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 71 439,79 € | 71 439,79 € | 0,00 € |
| Suivi des encours | |||
| Nombre de projets | 13 | 0 | 13 |
| Nominal remboursé | 200 000,00 € | 0,00 € | 200 000,00 € |
| Intérêts versés | 273 600,00 € | 0,00 € | 273 600,00 € |
| Nominal restant dû | 10 515 000,00 € | 0,00 € | 10 515 000,00 € |
| Intérêts restants à verser | 1 896 737,67 € | 0,00 € | 1 896 737,67 € |
| Report contractuel de 0 à 6 mois | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de 0 à 6 mois | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Report contractuel de plus de 6 mois | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Retard de plus de 6 mois | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Procédure collective | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Perte définitive | |||
| Nombre de projets | 0 | 0 | 0 |
| Nominal remboursé | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts versés | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Nominal restant dû | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Intérêts restants à verser | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Taux de rendement | |||
| Taux de rendement net de risque * | 11,77% | 11,45% | 12,09% |
| Taux de rendement interne maximum possible | 11,64% | 11,45% | 11,83% |
| Coût du risque annuel constaté * | -0,14% | 0,00% | -0,27% |
*Le taux de rendement interne net de risque pour les emprunts en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective est calculé selon les considérations suivantes :
- Dans le cas de sûretés réelles (hypothèque et fiducie sureté), nous prenons une hypothèse de remboursement à hauteur de 75% de la valeur des lots restants ou du coût de revient lorsque aucune valorisation n'est disponible. Cette décote correspond à une éventuelle baisse du prix de vente dans le cadre d'une vente aux enchères ou de gré à gré incluant les frais judicaires et de conseils.
- Dans le cas de lots commercialisés (compromis signés) pour un montant supérieur au capital restant dû, Raizers considère que le recouvrement sera à hauteur de 100% du capital restant dû.
- En l'absence de sûreté réelle, Raizers ne prévoit aucun flux supplémentaires.
Le coût du risque présenté est particulièrement pessimiste compte tenu des décotes significatives et de l'absence de paiement d'intérêts dans le calcul pour tous les dossiers en retard en retard de plus de six mois et/ou en procédure collective.
Actualisé le 13 juin 2022
Indicateurs de performance des opérations en actions FPF
|
Depuis l'année civile 2015 |
2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Émission d'actions | ||||||
| Montant levé | 13 911 575,00 € | 1 607 374,00 € | 3 515 730,00 € | 6 624 662,00 € | 1 463 158,00 € | 700 651,00 € |
| Nombre de projets financés | 31 | 7 | 7 | 10 | 5 | 2 |
| Montant moyen levé | 448 760,00 € | 229 625,00 € | 502 247,00 € | 662 466,00 € | 292 632,00 € | 350 326,00 € |
| % innovation | 47,00% | 34,00% | 22,00% | 54,00% | 67,00% | 100,00% |
| % secteur traditionnels | 52,00% | 66,00% | 78,00% | 46,00% | 33,00% | 0,00% |
| Nombre de sorties positives | 5 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Nombre de défauts | 7 | 1 | 4 | 2 | 0 | 0 |
| Durée moyenne des collectes | 102 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois | 0 mois |
| Investissement moyen par opération | 11 402,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
Indicateurs de santé des opérations
|
TEST NOTIF
|
Juil. 2026
Test opé consent ES
|
Fév. 2026
|
|
Opération parrainage 3
|
Fév. 2026
Test proxy 3
|
Fév. 2026
|
|
Opération parrainage 2
|
Fév. 2026
Opé parrainage 4
|
Fév. 2026
|
|
Test échéancier prêt
|
Fév. 2026
Opération campagne booster
|
Fév. 2026
|
|
Spanish gem
|
Fév. 2026
STAGING - Ronquillo par Ribera City Homes
|
Déc. 2025
|
|
Opération immobilière Espagne
|
Nov. 2025
Opé confidentielle SI
|
Oct. 2025
|
|
Opé confidentielle SI 2
|
Oct. 2025
Limites SI
|
Oct. 2025
|
|
Opé FR
|
Oct. 2025
Si - test prio II
|
Sept. 2025
|
|
Opération immobilière France
|
Sept. 2025
Echéances
|
Août 2025
|
|
Différé
|
Août 2025
Hossegor
|
Juil. 2025
|
|
TEST NOTIF Juil. 2026 |
|
Test opé consent ES Fév. 2026 |
|
Opération parrainage 3 Fév. 2026 |
|
Test proxy 3 Fév. 2026 |
|
Opération parrainage 2 Fév. 2026 |
|
Opé parrainage 4 Fév. 2026 |
|
Test échéancier prêt Fév. 2026 |
|
Opération campagne booster Fév. 2026 |
|
Spanish gem Fév. 2026 |
|
STAGING - Ronquillo par Ribera City Homes Déc. 2025 |
|
Opération immobilière Espagne Nov. 2025 |
|
Opé confidentielle SI Oct. 2025 |
|
Opé confidentielle SI 2 Oct. 2025 |
|
Limites SI Oct. 2025 |
|
Opé FR Oct. 2025 |
|
Si - test prio II Sept. 2025 |
|
Opération immobilière France Sept. 2025 |
|
Echéances Août 2025 |
|
Différé Août 2025 |
|
Hossegor Juil. 2025 |
Opération remboursée
Report contractuel du remboursement suite à un retard de l'échéance initiale ou retard par rapport à l'échéance déjà reportée.
Retard à plus de 6 mois, procédure collective (société de projet et/ou promoteur) ou exigibilité anticipée.
Aucun défaut ni évènement
Perte partielle ou totale avérée (capital)